PT Berkah Bumi Sinergi

Mockup simulasi · seluruh data adalah dummy & tidak merepresentasikan data sebenarnya · by PT Antares Sintesa Digital untuk PT Berkah Bumi Sinergi

Konfigurasi Skema & Aturan

Semua angka yang di catatan meeting/PDF masih berbeda dibuat sebagai konfigurasi, bukan hardcode: skema pencairan per lembaga, tahap & bobot bangun, aturan reminder, ambang kesehatan kas

Skema Pencairan

4

Per lembaga & produk

Tahap Bangun

9

Bobot kurva S = 100%

Aturan Reminder

16

Jadwal, kanal, eskalasi

Template Surat

9

Pemicu & persetujuan

Reminder pembayaran

Jadwal reminderH-10, H-7, H-3, H-0, lalu harian
Jam kirim08.00 · 20.00 WIB
Eskalasi ke ownerSetelah 21 hari lewat tempo
KanalWhatsApp (API resmi Meta) + in-app

Milestone & foto

Radius GPS valid300 m dari titik proyek
Reminder kontraktorH-3, H-0, harian saat terlambat
Eskalasi produksiTerlambat > 7 hari
Konfirmasi milestoneHanya pengawas, bukan kontraktor

Notaris

Reminder terjadwalTiap 90 hari sejak berkas dikirim
Reminder berisikoMingguan bila estimasi > unit selesai
EskalasiAdmin → Keuangan → Owner
Estimasi awalRata-rata durasi notaris terkait

Keuangan

MetodeBuku kas basis kas · laporan basis akrual [KONFIRMASI]
Pengakuan pendapatanSaat BAST unit [KONFIRMASI PSAK 72]
Ambang kas sehatRasio ≥ 1,5x hijau · ≥ 1x kuning · < 1x merah
Termin kontraktorPondasi 20% · Atap 30% · Finishing 40% · Retensi 10%

Skema Pencairan per Lembaga

Bank BSISyariah

Akad 30% · Atap 40% · Unit Selesai 20% · Retensi 10%

Bank BTNKonvensional

Akad 20% · Pondasi 20% · Atap 30% · Unit Selesai 20% · Retensi 10%

Bank Nagari SyariahSyariah

Akad 40% · Atap 30% · Unit Selesai 20% · Retensi 10%

BPRS Carana Kiat AndalasSyariah

Akad 50% · Atap 30% · Unit Selesai 20%

Item bertanda [KONFIRMASI] menunggu jawaban klien dari sesi klarifikasi (lihat dokumen analisis requirement). Perubahan konfigurasi tercatat di audit log.